Мне кажется что вам стоит обратить свое внимание на бизнес-центр Торус https://allbc.info/torus/  . Тут можно выгодно и просто снять отличный, комфортабельный офис аренду от собственника.  У него отличное месторасположение,  есть паркинг и огромные площади для аренды. Думаю, что это достойный вариант.